当前位置:网站首页 >> 娱乐

房贷大额还款后每月怎么还款

时间:2019-02-08 05:43:27 来源:互联网 阅读:0次
房贷大额还款后每月怎么还款 等额本金or等额本息,哪种还款方式更好?问题详情:房贷推荐回答:是买房之后重要的事——也就是还贷。

很多人在还贷过程中都会遇到各种问题,比如到底是等额本息好,还是等额本金好,到底该不该提前还贷?房贷提前还款,违约金怎么算?问题详情:房贷提前还款违约金怎么算?推荐回答:有许多人想不明白,为什么我提前还款了,银行还要收违约金。

其实换位思考一下,你把钱借给别人,别人每月还本金同时再还利息,每几个月,别人把钱全还给你了,基本等于你把钱白借给人家用,凭什么呀?无利不起早,银行也一样,而且银行借给你的钱很多来自于其他储户,而在银行存钱,银行是要付给储户利息的,没了你的利息,银行怎么给储户利息并赚取利差呢?而且头一年是利息多的时候,银行会想方设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。

一旦你想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。

违约金的收取一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)的,或规定若干个月份的利息,但违约金受合同或法律的约束。

违约金的有效期过后,比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。

每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。

一般,贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。

如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。

当然,各家银行对于违约金的收取也不一样,坤鹏论简单列一下主要银行的规定:招商银行:贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。

贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。

建设银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。

贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。

贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

农业银行:贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。

贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。

如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金

房贷大额还款后每月怎么还款

贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

中国银行:贷款不满一年提前还款,收取不超过六个月利息违约金(按照

相关文章

一周热门

热点排行

热门精选

Copyright (c) 2011 八零CMS 版权所有 Inc.All Rights Reserved. 备案号:京ICP0000001号

RSS订阅网站地图